Известно, что купить квартиру на этапе котлована выгоднее всего. Застройщики предлагают самые выгодные условия заключения договора долевого строительства даже с рассрочкой, по выгодным ипотечным ставкам.
Но существует риск невыполнения застройщиком своих обязательств.
Что делать дольщику, когда застройщик нарушает срок сдачи дома в эксплуатацию? Или выясняется, что строительство происходит с нарушением законодательства, а иногда и вовсе без разрешения? Как уберечь себя от потерь финансов и от долгостроев?
Риэлторы, продающие квартиру, никогда вам не скажут правду о застройщике. Многие компании работают по принципу — «здесь и сейчас», и не задумываются о своей репутации. Их основная задача продать вам квартиру от застройщика, и получить свои причитающиеся проценты, а насколько добросовестно застройщик выполняет свои обязательства и насколько у него хорошая репутация — вам никогда не скажут.
В принципе, дольщики в нашей стране неплохо защищены Федеральным законом № 214-ФЗ. Но есть и у ДДУ свои недостатки. Договор долевого участия (ДДУ) защищает дольщиков от множества рисков, связанных с процессом покупки жилья. Это хороший гарант при приобретении квартиры в новостройках.
Мы предлагаем свои услуги в спорах долевого строительства. Мы не только обладаем всеми необходимыми профессиональными знаниями в области жилищного законодательства, но и большим опытом в решении вопросов, связанных с жилищными и земельными спорами.
Какие вопросы решает адвокат в спорах по договорам долевого строительства:
- Консультации по долевому строительству;
- Представление интересов граждан в суде;
- Правовая экспертиза договоров долевого строительства;
- Споры с застройщиком (судебные разбирательства);
- Взыскание неустоек с застройщика по договору долевого строительства (просрочка сдачи квартиры, неустойки при расторжении договора долевого строительства, проценты за пользование чужими денежными средствами);
- Внесудебное урегулирование споров на стороне граждан;
- Расторжение договора долевого строительства и возврат средств;
- Признание права собственности на объекты завершённого (незавершённого) строительства;
- Составление претензии, иска и иных судебных документов;
- Оформление недвижимости.
